5 често срещани грешки при самостоятелно управление на имот

Вила Веселина, Хисаря

Все повече собственици решават да управляват имотите си сами чрез платформи като Booking.com и Airbnb. Това изглежда лесно, но успешното управление изисква време, опит и внимание към детайла. Ето петте най-чести грешки, които виждаме, и как да ги избегнете.

1. Подценяване на времето и усилията

Много собственици не осъзнават, че управлението на имот е ежедневна работа. Гостите очакват бързи отговори, чистота и точност при настаняване. Забавен отговор или пропуск могат да доведат до ниска оценка и загубени резервации.

2. Липса на професионални снимки и добро позициониране

Снимките продават. Неподходяща светлина или ъгъл могат да намалят интереса към имота. Освен това, за да се показва обявата ви по-често, е нужно активно управление на съдържанието и цените.

3. Недооценяване на поддръжката и хигиената

Дребни забележки като петна или липсващи удобства могат да развалят впечатлението на гостите. Професионалното почистване и регулярните проверки са ключови за добрите отзиви.

4. Неясно управление на приходите и данъците

Много собственици се затрудняват с ДДС, туристически такси и деклариране на приходите. Грешки в отчетността могат да доведат до глоби. Професионален партньор следи тези изисквания вместо вас.

5. Липса на стратегия за развитие

Самостоятелното управление често е реактивно – обява без план. За стабилен доход е нужна стратегия за заетост, сезонни кампании и оптимизация на преживяването на гостите.

Заключение

Да управляваш имот сам звучи лесно, но рядко е ефективно. С 21 Keys вие запазвате контрола, без да поемате стреса и риска. Ние се грижим за всеки детайл – от гостите до отчетността – така че вашият имот да носи стабилен доход.

Искате да научите какво може да постигне вашият имот с професионално управление? Свържете се с нас на contact@21keys.net за безплатна оценка на потенциала му.