Как да подготвите имота си за краткосрочно отдаване под наем в Хисаря?
Ако имате ваканционен имот в Хисаря и не искате той да стои празен, отдаването под наем на гости е чудесен начин да покриете разходите по поддръжката му и дори да реализирате печалба. В 21 Ключа помагаме на собственици като вас да управляват имотите си ефективно, без стрес и с пълна прозрачност.
Защо да работите с нас?
21 Ключа предлага пълна гама услуги за управление на ваканционни имоти – от почистване и поддръжка до комуникация с гостите и управление на резервации в платформи като Booking.com и Airbnb. Осигуряваме хотелско бельо, консумативи и безупречна чистота, така че да поддържаме високи оценки от гостите.
Нашата цел е да предоставим максимална гъвкавост на собствениците – можете да използвате имота си когато пожелаете, а в останалото време ние се грижим той да носи доходи.
Как да започнете?
1. Подписване на договор за управление
Сключваме договор за 1 година, с 3-месечно предизвестие за прекратяване. Ние поемаме цялостната поддръжка и комуникация с платформите и гостите, а вие получавате месечен отчет за приходите въч основа на който ви превеждаме печалбата за месеца по сметка.
2. Категоризация на имота
Всеки имот, който се отдава краткосрочно, трябва да бъде категоризиран от общината като „Апартамент за гости“ или „Стаи за гости“
Таксата е 20 лв на легло (включително разтегателни мебели). Процедурата отнема около 2 седмици. 21 Ключа може да съдейства с подаването на документите, като в заявлението се упоменава, че ние ще извършваме туристическата дейност.
3. Лиценз за музика (ако се използва)
Изисква се регистрация в ПРОФОН и заплащане на годишна такса от 40 лв. Повече информация: prophon.org
Какво се случва след регистрацията?
Преди обявата ви да бъде активна, ще направим:
Оглед и проверка на имота
Препоръки за подобрения (ако е нужно)
Основно почистване
Зареждане с хотелско бельо, кърпи и консумативи
Професионални снимки и подготовка на обява за Booking.com и/или Airbnb
Какви са данъчните ангажименти?
Когато имотът се управлява от 21 Keys:
Ние плащаме туристическата такса (1 лв на човек на вечер)
Вие не дължите патентен данък
Няма нужда да се регистрирате по ДДС
Декларирате приходите си в годишната данъчна декларация на база нашите месечни отчети
Обичайно собствениците реализират между 1200–1500 лв. доход месечно, в зависимост от сезона, капацитета на имота и ценовата стратегия.
Ако имате въпроси или искате да обсъдим вашия имот, свържете се с нас на contact@21keys.net. Ще се радваме да ви помогнем да превърнете имота си в успешен ваканционен дом!
Отдаването под наем чрез Booking и Airbnb може да помогне да поддържате имота си в топ форма.